屏東縣東港鎮興安三街51號5F/5F
2018-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 10.5 萬/坪 × 44.69 坪
權狀坪數44.69 坪
主建物27.02 坪
公設比31.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 44.69 坪
└ 主建物 27.02 坪
└ 公設等 17.67 坪
土地持分 14.79 坪
0 坪44.69 坪
土地坐落 關帝段 1195 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價470 萬
扣車位後房價470 萬
單價 10.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 10.3
興安三街中位 13.3
東港鎮 2018 年中位 14.1
比本棟中位 高 2%比興安三街中位 低 21%比東港鎮 2018 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交470 萬
+53%
2026 年推估718 萬
以東港鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 248 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-15 2F/5F 3房2廳2衛 · 43 坪 17.3 萬/坪總 745 萬 2021-03-23 2F/5F 4房2廳2衛 · 48.33 坪 12 萬/坪總 580 萬 2019-01-04 2F/5F 4房2廳2衛 · 44.69 坪 10.2 萬/坪總 456 萬 2018-12-08 4F/5F 4房2廳2衛 · 44.69 坪 10.3 萬/坪總 460 萬 2018-10-02 3F/5F 4房2廳2衛 · 44.69 坪 10.5 萬/坪總 470 萬 2018-09-03 4F/5F 4房2廳2衛 · 48.19 坪 9.6 萬/坪總 460 萬 2018-09-03 5F/5F 4房2廳2衛 · 48.19 坪 9.8 萬/坪總 470 萬 2018-08-07 5F/5F 4房2廳2衛 · 48.33 坪 10.1 萬/坪總 490 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。