屏東縣恆春鎮南灣路鞍山巷50號3F/3F

2021-11-08 實價登錄成交明細

成交總價 168 萬 10.7 萬/坪 × 15.66 坪

權狀坪數15.66 坪

主建物9.53 坪

公設比35.6%

當時屋齡27 年

這筆買到什麼

建物 15.66 坪

└ 主建物 9.53 坪

└ 公設等 6.13 坪

土地持分 6.79 坪

0 坪15.66 坪

土地坐落 一心段 793 地號（共 2 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪

本筆成交 10.7

本棟中位 10.7

南灣路鞍山巷中位 8

恆春鎮 2021 年中位 14.2

比本棟中位高 0%比南灣路鞍山巷中位高 34%比恆春鎮 2021 年中位低 25%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2021 年成交168 萬

+2%

2026 年推估171 萬

以恆春鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）34 萬

貸款（8 成）134 萬

每月月付5,035 元

30 年總利息47 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局0房0廳0衛

樓層3F/3F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：交易價格包含其他買賣登記案件土地價格:1207422建物價格:472578

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。