屏東縣東港鎮沿海路51號6F/17F
2020-05-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 310 萬 9.2 萬/坪 × 33.67 坪
權狀坪數33.67 坪
主建物22.59 坪
公設比25.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 33.67 坪
└ 主建物 22.59 坪
└ 公設等 11.08 坪
土地持分 3.73 坪
0 坪33.67 坪
土地坐落 新和段 574 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.2 萬/坪
本筆成交 9.2
本棟中位 9.5
沿海路中位 9.1
東港鎮 2020 年中位 14.5
比本棟中位 低 3%比沿海路中位 高 1%比東港鎮 2020 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交310 萬
+47%
2026 年推估455 萬
以東港鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 145 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-05-12 10F/17F 3房2廳2衛 · 33.16 坪 13.2 萬/坪總 439 萬 2022-01-14 10F/17F 3房2廳2衛 · 33.16 坪 11.3 萬/坪總 375 萬 2021-11-02 5F/17F 3房2廳2衛 · 33.47 坪 10.5 萬/坪總 350 萬 2021-10-18 11F/17F 3房1廳2衛 · 33.16 坪 11.5 萬/坪總 381 萬 2019-12-02 10F/17F 3房2廳2衛 · 33.16 坪 10.6 萬/坪總 350 萬 2019-01-10 14F/17F 3房1廳2衛 · 31.61 坪 8.9 萬/坪總 280 萬 2017-04-11 3房2廳3衛 · 50.36 坪 7.8 萬/坪總 393 萬 2015-10-24 9F/17F 3房1廳2衛 · 33.67 坪 8.3 萬/坪總 280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。