屏東縣東港鎮沿海路51號5F/17F
2021-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 10.5 萬/坪 × 33.47 坪
權狀坪數33.47 坪
主建物22.59 坪
公設比25.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 33.47 坪
└ 主建物 22.59 坪
└ 公設等 10.88 坪
土地持分 3.73 坪
0 坪33.47 坪
土地坐落 新和段 574 地號
價格拆解
成交總價350 萬
扣車位後房價350 萬
單價 10.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 9.5
沿海路中位 9.1
東港鎮 2021 年中位 15.4
比本棟中位 高 11%比沿海路中位 高 15%比東港鎮 2021 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交350 萬
+41%
2026 年推估494 萬
以東港鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 144 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-05-12 10F/17F 3房2廳2衛 · 33.16 坪 13.2 萬/坪總 439 萬 2022-01-14 10F/17F 3房2廳2衛 · 33.16 坪 11.3 萬/坪總 375 萬 2021-10-18 11F/17F 3房1廳2衛 · 33.16 坪 11.5 萬/坪總 381 萬 2020-05-06 6F/17F 3房2廳2衛 · 33.67 坪 9.2 萬/坪總 310 萬 2019-12-02 10F/17F 3房2廳2衛 · 33.16 坪 10.6 萬/坪總 350 萬 2019-01-10 14F/17F 3房1廳2衛 · 31.61 坪 8.9 萬/坪總 280 萬 2017-04-11 3房2廳3衛 · 50.36 坪 7.8 萬/坪總 393 萬 2015-10-24 9F/17F 3房1廳2衛 · 33.67 坪 8.3 萬/坪總 280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。