屏東縣潮州鎮杭州街175號10F/10F
2021-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 290 萬 9.2 萬/坪 × 31.44 坪
權狀坪數31.44 坪
主建物22.77 坪
公設比19.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 31.44 坪
└ 主建物 22.77 坪
└ 公設等 8.67 坪
土地持分 7.48 坪
0 坪31.44 坪
土地坐落 五魁段 1165 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.2 萬/坪
本筆成交 9.2
本棟中位 5.9
杭州街中位 8.2
潮州鎮 2021 年中位 14.8
比本棟中位 高 56%比杭州街中位 高 12%比潮州鎮 2021 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交290 萬
+27%
2026 年推估369 萬
以潮州鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 79 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）58 萬
貸款（8 成）232 萬
每月月付8,692 元
30 年總利息81 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-17 9F/10F 3房2廳2衛 · 19.58 坪 15.3 萬/坪總 300 萬 2024-05-10 1F/10F 2房1廳1衛 · 35.15 坪 12.2 萬/坪總 428 萬 2024-01-13 3F/10F 4房2廳2衛 · 44.92 坪 10 萬/坪總 450 萬 2024-01-10 2F/10F 3房1廳1衛 · 39.16 坪 8.4 萬/坪總 330 萬 2022-01-15 2F/10F 3房1廳2衛 · 27.02 坪 11.7 萬/坪總 315 萬 2021-01-16 10F/10F 3房2廳2衛 · 27.02 坪 12.2 萬/坪總 330 萬 2020-09-23 10F/10F 3房2廳2衛 · 27.02 坪 8.5 萬/坪總 230 萬 2020-09-10 8F/10F 3房1廳2衛 · 27.02 坪 8.4 萬/坪總 226 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。