屏東縣潮州鎮杭州街175號2F/10F
2022-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 315 萬 11.7 萬/坪 × 27.02 坪
權狀坪數27.02 坪
主建物19.75 坪
公設比19.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 27.02 坪
└ 主建物 19.75 坪
└ 公設等 7.27 坪
土地持分 6.42 坪
0 坪27.02 坪
土地坐落 五魁段 1165 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 5.9
杭州街中位 8.2
潮州鎮 2022 年中位 16.8
比本棟中位 高 98%比杭州街中位 高 43%比潮州鎮 2022 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交315 萬
+16%
2026 年推估367 萬
以潮州鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）63 萬
貸款（8 成）252 萬
每月月付9,441 元
30 年總利息88 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-17 9F/10F 3房2廳2衛 · 19.58 坪 15.3 萬/坪總 300 萬 2024-05-10 1F/10F 2房1廳1衛 · 35.15 坪 12.2 萬/坪總 428 萬 2024-01-13 3F/10F 4房2廳2衛 · 44.92 坪 10 萬/坪總 450 萬 2024-01-10 2F/10F 3房1廳1衛 · 39.16 坪 8.4 萬/坪總 330 萬 2021-09-27 10F/10F 3房1廳2衛 · 31.44 坪 9.2 萬/坪總 290 萬 2021-01-16 10F/10F 3房2廳2衛 · 27.02 坪 12.2 萬/坪總 330 萬 2020-09-23 10F/10F 3房2廳2衛 · 27.02 坪 8.5 萬/坪總 230 萬 2020-09-10 8F/10F 3房1廳2衛 · 27.02 坪 8.4 萬/坪總 226 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。