屏東縣長治鄉瑞源路240號2F/11F
2019-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 9.1 萬/坪 × 33.16 坪
權狀坪數33.16 坪
主建物19.63 坪
公設比32.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 33.16 坪
└ 主建物 19.63 坪
└ 公設等 13.53 坪
土地持分 5.31 坪
0 坪33.16 坪
土地坐落 長治段 19 地號
價格拆解
成交總價300 萬
扣車位後房價300 萬
單價 9.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.1 萬/坪
本筆成交 9.1
本棟中位 9.6
瑞源路中位 15.3
長治鄉 2019 年中位 12.9
比本棟中位 低 5%比瑞源路中位 低 41%比長治鄉 2019 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交300 萬
+48%
2026 年推估445 萬
以長治鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 145 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：賣清（買方負擔全部稅規費）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。