屏東縣鹽埔鄉忠誠街38號4F/7F
2025-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 123 萬 9.2 萬/坪 × 13.38 坪
權狀坪數13.38 坪
主建物7.49 坪
公設比17%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 13.38 坪
└ 主建物 7.49 坪
└ 公設等 5.89 坪
土地持分 4.43 坪
0 坪13.38 坪
土地坐落 振興段 673 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.2 萬/坪
本筆成交 9.2
本棟中位 7.6
忠誠街中位 7.7
鹽埔鄉 2025 年中位 11
比本棟中位 高 21%比忠誠街中位 高 19%比鹽埔鄉 2025 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交123 萬
-27%
2026 年推估90 萬
以鹽埔鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）25 萬
貸款（8 成）98 萬
每月月付3,686 元
30 年總利息34 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-10 5F/7F 1房1廳1衛 · 11.87 坪 9.7 萬/坪總 115 萬 2026-01-23 2F/7F 1房1廳1衛 · 11.87 坪 6.7 萬/坪總 80 萬 2025-12-15 6F/7F 0房0廳0衛 · 13.38 坪 7.5 萬/坪總 100 萬 2025-06-24 5F/7F 1房0廳1衛 · 13.38 坪 8.8 萬/坪總 118 萬 2025-03-17 4F/7F 1房0廳1衛 · 11.87 坪 9.7 萬/坪總 115 萬 2024-08-01 5F/7F 1房0廳1衛 · 13.38 坪 7.6 萬/坪總 102 萬 2024-06-04 4F/7F 2房2廳2衛 · 29.01 坪 8.1 萬/坪總 235 萬 2024-03-08 5F/7F 1房0廳1衛 · 13.38 坪 7.6 萬/坪總 102 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。