屏東縣屏東市中山路187號11F/12F
2020-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 280 萬 6.8 萬/坪 × 40.91 坪
權狀坪數40.91 坪
主建物25.1 坪
公設比38.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 40.91 坪
└ 主建物 25.1 坪
└ 公設等 15.81 坪
土地持分 4.78 坪
0 坪40.91 坪
土地坐落 洛陽段 513 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.8 萬/坪
本筆成交 6.8
本棟中位 8.2
中山路中位 19.5
屏東市 2020 年中位 14.4
比本棟中位 低 17%比中山路中位 低 65%比屏東市 2020 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交280 萬
+45%
2026 年推估406 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 126 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層11F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-06-22 11F/12F 1房0廳1衛 · 16.56 坪 11.2 萬/坪總 185 萬 2025-06-03 6F/12F 0房0廳0衛 · 20.46 坪 2.5 萬/坪總 51 萬 2025-05-13 4F/12F 1房1廳1衛 · 18.82 坪 11.7 萬/坪總 220 萬 2025-04-18 8F/12F 1房0廳1衛 · 20.46 坪 9.8 萬/坪總 200 萬 2025-04-02 9F/12F 1房0廳1衛 · 16.9 坪 14.8 萬/坪總 250 萬 2024-10-23 9F/12F 1房0廳1衛 · 20.46 坪 10.8 萬/坪總 220 萬 2024-06-03 5F/12F 1房1廳1衛 · 20.65 坪 20.3 萬/坪總 420 萬 2024-02-14 9F/12F 1房1廳1衛 · 25.7 坪 12.9 萬/坪總 332 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。