屏東縣屏東市中山路187號8F/12F
2025-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 200 萬 9.8 萬/坪 × 20.46 坪
權狀坪數20.46 坪
主建物12.55 坪
公設比38.7%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 20.46 坪
└ 主建物 12.55 坪
└ 公設等 7.91 坪
土地持分 2.39 坪
0 坪20.46 坪
土地坐落 洛陽段 513 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
本棟中位 8.2
中山路中位 19.5
屏東市 2025 年中位 19
比本棟中位 高 20%比中山路中位 低 50%比屏東市 2025 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交200 萬
+2%
2026 年推估205 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-06-22 11F/12F 1房0廳1衛 · 16.56 坪 11.2 萬/坪總 185 萬 2025-06-03 6F/12F 0房0廳0衛 · 20.46 坪 2.5 萬/坪總 51 萬 2025-05-13 4F/12F 1房1廳1衛 · 18.82 坪 11.7 萬/坪總 220 萬 2025-04-02 9F/12F 1房0廳1衛 · 16.9 坪 14.8 萬/坪總 250 萬 2024-10-23 9F/12F 1房0廳1衛 · 20.46 坪 10.8 萬/坪總 220 萬 2024-06-03 5F/12F 1房1廳1衛 · 20.65 坪 20.3 萬/坪總 420 萬 2024-02-14 9F/12F 1房1廳1衛 · 25.7 坪 12.9 萬/坪總 332 萬 2023-04-20 8F/12F 0房0廳0衛 · 44.52 坪 10.1 萬/坪總 450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。