屏東縣內埔鄉德修路1之20號4F/5F
2022-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 16.3 萬/坪 × 33.7 坪
權狀坪數33.7 坪
主建物21.48 坪
公設比28.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 33.7 坪
└ 主建物 21.48 坪
└ 公設等 12.22 坪
土地持分 17.26 坪
0 坪33.7 坪
土地坐落 復興段 581 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價550 萬
扣車位後房價550 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 18.2
德修路中位 16.3
內埔鄉 2022 年中位 14.3
比本棟中位 低 10%比德修路中位 高 0%比內埔鄉 2022 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交550 萬
+19%
2026 年推估652 萬
以內埔鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 102 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-01 5F/5F 2房2廳2衛 · 31.85 坪 21 萬/坪總 670 萬 2023-04-24 5F/5F 3房2廳2衛 · 33.7 坪 20.8 萬/坪總 700 萬 2022-12-12 2F/5F 3房2廳2衛 · 33.7 坪 17.8 萬/坪總 600 萬 2022-11-26 2F/5F 3房2廳2衛 · 31.22 坪 18.2 萬/坪總 568 萬 2022-11-20 4F/5F 3房2廳2衛 · 31.85 坪 16.3 萬/坪總 518 萬 2022-11-11 2F/5F 3房2廳2衛 · 31.85 坪 17 萬/坪總 540 萬 2022-11-11 5F/5F 3房2廳2衛 · 32.31 坪 19.8 萬/坪總 638 萬 2022-11-10 5F/5F 3房2廳2衛 · 31.85 坪 17.2 萬/坪總 548 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。