屏東縣新園鄉田南路46之1號3F/6F
2020-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 326 萬 11.4 萬/坪 × 28.6 坪
權狀坪數28.6 坪
主建物20.13 坪
公設比20.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 28.6 坪
└ 主建物 20.13 坪
└ 公設等 8.47 坪
土地持分 9.48 坪
0 坪28.6 坪
土地坐落 新洋段 1560 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 13.4
田南路中位 13.6
新園鄉 2020 年中位 10.8
比本棟中位 低 15%比田南路中位 低 16%比新園鄉 2020 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交326 萬
+47%
2026 年推估480 萬
以新園鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 154 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）65 萬
貸款（8 成）261 萬
每月月付9,771 元
30 年總利息91 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。