屏東縣屏東市廣東路992號12F/15F
2019-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 388 萬 7.3 萬/坪 × 53.45 坪
權狀坪數53.45 坪
主建物32.3 坪
公設比33.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 53.45 坪
└ 主建物 32.3 坪
└ 公設等 21.15 坪
土地持分 5.83 坪
0 坪53.45 坪
土地坐落 洛陽段 32 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.3 萬/坪
本筆成交 7.3
本棟中位 8.6
廣東路中位 14.9
屏東市 2019 年中位 12.4
比本棟中位 低 15%比廣東路中位 低 51%比屏東市 2019 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交388 萬
+62%
2026 年推估627 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 239 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）310 萬
每月月付11,629 元
30 年總利息108 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-06-29 3F/15F 3房2廳1衛 · 51.08 坪 11.8 萬/坪總 600 萬 2023-10-20 10F/15F 4房2廳2衛 · 45.19 坪 15.2 萬/坪總 688 萬 2023-07-17 4F/15F 3房2廳2衛 · 45.19 坪 11.1 萬/坪總 500 萬 2023-06-11 14F/15F 4房3廳3衛 · 83.97 坪 9.5 萬/坪總 798 萬 2022-10-01 7F/15F 3房2廳2衛 · 48.86 坪 14.3 萬/坪總 700 萬 2022-09-30 7F/15F 4房2廳2衛 · 48.86 坪 10.2 萬/坪總 500 萬 2022-06-09 2F/15F 4房2廳2衛 · 51.26 坪 10.7 萬/坪總 550 萬 2022-06-01 12F/15F 3房2廳2衛 · 53.45 坪 9.8 萬/坪總 525 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。