屏東縣新園鄉永和路166巷10號
2021-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 355 萬 17.1 萬/坪 × 20.73 坪
權狀坪數20.73 坪
主建物19.82 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 20.73 坪
└ 主建物 19.82 坪
└ 公設等 0.91 坪
土地持分 16.85 坪
0 坪20.73 坪
土地坐落 鹽新段 171 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 21.2
永和路中位 10.4
新園鄉 2021 年中位 13.2
比本棟中位 低 19%比永和路中位 高 64%比新園鄉 2021 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交355 萬
+27%
2026 年推估451 萬
以新園鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 96 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）71 萬
貸款（8 成）284 萬
每月月付10,640 元
30 年總利息99 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。