屏東縣長治鄉瑞源路122號3F/5F
2025-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 26.1 萬/坪 × 32.55 坪
權狀坪數32.55 坪
主建物18.95 坪
公設比37.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 32.55 坪
└ 主建物 18.95 坪
└ 公設等 13.6 坪
土地持分 10.7 坪
0 坪32.55 坪
土地坐落 長治段 78-1 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 26.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 24.6
瑞源路中位 15.3
長治鄉 2025 年中位 20.1
比本棟中位 高 6%比瑞源路中位 高 71%比長治鄉 2025 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交850 萬
+2%
2026 年推估868 萬
以長治鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-29 4F/5F 2房1廳1衛 · 18.61 坪 31.2 萬/坪總 580 萬 2025-07-03 3F/5F 3房2廳2衛 · 32.55 坪 24.6 萬/坪總 800 萬 2023-11-24 2F/5F 1房1廳1衛 · 18.61 坪 24.5 萬/坪總 455 萬 2023-08-16 5F/5F 3房2廳2衛 · 50.64 坪 23.2 萬/坪總 1,200 萬 2023-05-20 4F/5F 2房2廳1衛 · 22.9 坪 24.6 萬/坪總 563 萬 2023-05-03 4F/5F 3房2廳2衛 · 32 坪 25.9 萬/坪總 830 萬 2022-12-16 3F/5F 2房1廳1衛 · 22.9 坪 27.7 萬/坪總 635 萬 2022-11-24 4F/5F 3房1廳2衛 · 32 坪 22.5 萬/坪總 720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。