屏東縣東港鎮嘉新二街49號2F/7F
2026-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 599 萬 23.5 萬/坪 × 25.46 坪
權狀坪數25.46 坪
主建物14.45 坪
公設比38.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 25.46 坪
└ 主建物 14.45 坪
└ 公設等 11.01 坪
土地持分 7.14 坪
0 坪25.46 坪
土地坐落 新信段 793 地號
價格拆解
成交總價599 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價499 萬
單價 23.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 24.1
嘉新二街中位 19.6
東港鎮 2026 年中位 23.8
比本棟中位 低 2%比嘉新二街中位 高 20%比東港鎮 2026 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）399 萬
每月月付14,956 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（100 萬）
備註：停車位編號第4號。
同址其他成交（8 筆）
2026-06-23 3F/7F 2房2廳1衛 · 20.8 坪 29.3 萬/坪總 610 萬 2026-06-05 7F/7F 5房2廳4衛 · 86.09 坪 23.2 萬/坪總 2,000 萬 2026-02-20 6F/7F 5房2廳3衛 · 68.16 坪 23.5 萬/坪總 1,600 萬 2026-01-30 5F/7F 2房2廳1衛 · 25.41 坪 24.4 萬/坪總 620 萬 2026-01-20 2F/7F 3房2廳2衛 · 41.35 坪 24.1 萬/坪總 998 萬 2026-01-13 2F/7F 2房2廳1衛 · 25.48 坪 24.3 萬/坪總 620 萬 2026-01-09 5F/7F 2房2廳1衛 · 25.45 坪 25.2 萬/坪總 640 萬 2026-01-05 3F/7F 2房2廳1衛 · 25.41 坪 24 萬/坪總 610 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。