屏東縣屏東市清寧街30號2F/12F
2021-05-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 200 萬 6.8 萬/坪 × 29.49 坪
權狀坪數29.49 坪
主建物19.61 坪
公設比22.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 29.49 坪
└ 主建物 19.61 坪
└ 公設等 9.88 坪
土地持分 4.86 坪
0 坪29.49 坪
土地坐落 萬年段 896 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.8 萬/坪
本筆成交 6.8
本棟中位 9.4
清寧街中位 10.6
屏東市 2021 年中位 16.2
比本棟中位 低 28%比清寧街中位 低 36%比屏東市 2021 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交200 萬
+27%
2026 年推估253 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-04-29 12F/12F 3房2廳2衛 · 32.25 坪 18 萬/坪總 580 萬 2023-03-30 12F/12F 3房2廳2衛 · 26.68 坪 13.5 萬/坪總 360 萬 2022-10-26 10F/12F 2房1廳1衛 · 26.73 坪 16.3 萬/坪總 435 萬 2022-07-07 10F/12F 2房1廳1衛 · 26.73 坪 12.2 萬/坪總 326 萬 2022-05-21 12F/12F 2房1廳1衛 · 26.68 坪 12.6 萬/坪總 335 萬 2019-09-21 8F/12F 2房2廳1衛 · 26.73 坪 10.1 萬/坪總 270 萬 2018-12-03 3F/12F 2房1廳1衛 · 26.73 坪 8.2 萬/坪總 220 萬 2018-06-04 9F/12F 2房1廳2衛 · 26.73 坪 9.4 萬/坪總 250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。