屏東縣潮州鎮壽星路8號4F/11F
2021-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 12 萬/坪 × 37.52 坪
權狀坪數37.52 坪
主建物27.66 坪
公設比16.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 37.52 坪
└ 主建物 27.66 坪
└ 公設等 9.86 坪
土地持分 5.79 坪
0 坪37.52 坪
土地坐落 中山段 728 地號
價格拆解
成交總價450 萬
扣車位後房價450 萬
單價 12 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 7.5
壽星路中位 9.8
潮州鎮 2021 年中位 14.8
比本棟中位 高 60%比壽星路中位 高 22%比潮州鎮 2021 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交450 萬
+33%
2026 年推估597 萬
以潮州鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 147 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。