屏東縣屏東市武愛街88巷7號2F/6F
2020-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 304 萬 7.6 萬/坪 × 40 坪
權狀坪數40 坪
主建物24.66 坪
公設比30%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 40 坪
└ 主建物 24.66 坪
└ 公設等 15.34 坪
土地持分 10.84 坪
0 坪40 坪
土地坐落 萬年段 404 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.6 萬/坪
本筆成交 7.6
本棟中位 11
武愛街中位 12.9
屏東市 2020 年中位 14.4
比本棟中位 低 31%比武愛街中位 低 41%比屏東市 2020 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交304 萬
+45%
2026 年推估440 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 136 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）61 萬
貸款（8 成）243 萬
每月月付9,111 元
30 年總利息85 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-05-11 4F/6F 3房2廳2衛 · 35.92 坪 15 萬/坪總 538 萬 2024-05-04 3F/6F 3房2廳2衛 · 40 坪 15.6 萬/坪總 625 萬 2024-04-01 4F/6F 3房2廳2衛 · 35.92 坪 14.5 萬/坪總 520 萬 2023-04-20 4F/6F 3房2廳2衛 · 40 坪 15.5 萬/坪總 620 萬 2021-04-20 2F/6F 4房2廳2衛 · 40 坪 11 萬/坪總 440 萬 2014-03-04 2F/6F 3房2廳2衛 · 41.73 坪 7.6 萬/坪總 316 萬 2013-02-19 4F/6F 3房2廳2衛 · 35.92 坪 6.4 萬/坪總 230 萬 2012-12-12 2F/6F 3房2廳2衛 · 41.73 坪 6.4 萬/坪總 265 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。