屏東縣屏東市中山路187號8F/12F
2023-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 10.1 萬/坪 × 44.52 坪
權狀坪數44.52 坪
主建物22.84 坪
公設比31.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 44.52 坪
└ 主建物 22.84 坪
└ 公設等 21.68 坪
土地持分 4.27 坪
0 坪44.52 坪
土地坐落 洛陽段 513 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 8.2
中山路中位 19.5
屏東市 2023 年中位 18.7
比本棟中位 高 23%比中山路中位 低 48%比屏東市 2023 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交450 萬
+8%
2026 年推估487 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。