屏東縣屏東市瀋陽街36號2F/6F
2022-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 9.5 萬/坪 × 95.16 坪
權狀坪數95.16 坪
主建物44.6 坪
公設比53.1%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 95.16 坪
└ 主建物 44.6 坪
└ 公設等 50.56 坪
土地持分 12.98 坪
0 坪95.16 坪
土地坐落 街頭段三小段 48 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
本棟中位 7.1
瀋陽街中位 13
屏東市 2022 年中位 17.3
比本棟中位 高 34%比瀋陽街中位 低 27%比屏東市 2022 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交900 萬
+14%
2026 年推估1,022 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（12 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。