屏東縣潮州鎮和平路28號7F/10F
2024-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 422 萬 11.6 萬/坪 × 36.29 坪
權狀坪數36.29 坪
主建物24.81 坪
公設比31.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 36.29 坪
└ 主建物 24.81 坪
└ 公設等 11.48 坪
土地持分 6 坪
0 坪36.29 坪
土地坐落 新榮段 358 地號
價格拆解
成交總價422 萬
扣車位後房價422 萬
單價 11.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 9.6
和平路中位 6.7
潮州鎮 2024 年中位 20
比本棟中位 高 21%比和平路中位 高 73%比潮州鎮 2024 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交422 萬
+1%
2026 年推估424 萬
以潮州鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）338 萬
每月月付12,648 元
30 年總利息118 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同址其他成交（7 筆）
2024-02-05 2F/10F 0房0廳0衛 · 74.16 坪 7.6 萬/坪總 560 萬 2023-09-24 7F/10F 3房1廳1衛 · 36.29 坪 10.1 萬/坪總 365 萬 2021-11-20 7F/10F 3房1廳2衛 · 36.29 坪 9.6 萬/坪總 350 萬 2021-07-10 7F/10F 3房2廳2衛 · 52.09 坪 9.6 萬/坪總 500 萬 2020-11-24 7F/10F 9房1廳3衛 · 52.09 坪 6.1 萬/坪總 315 萬 2020-10-13 7F/10F 2房1廳1衛 · 39.18 坪 6.6 萬/坪總 260 萬 2019-12-27 7F/10F 3房2廳2衛 · 52.09 坪 5.6 萬/坪總 290 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。