屏東縣潮州鎮和平路28號2F/10F
2024-02-05 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 7.6 萬/坪 × 74.16 坪
權狀坪數74.16 坪
主建物45.74 坪
公設比38.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 74.16 坪
└ 主建物 45.74 坪
└ 公設等 28.42 坪
土地持分 12.21 坪
0 坪74.16 坪
土地坐落 新榮段 358 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.6 萬/坪
本筆成交 7.6
本棟中位 9.6
和平路中位 6.7
潮州鎮 2024 年中位 20
比本棟中位 低 21%比和平路中位 高 13%比潮州鎮 2024 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交560 萬
+1%
2026 年推估566 萬
以潮州鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-02-25 7F/10F 3房2廳1衛 · 36.29 坪 11.6 萬/坪總 422 萬 2023-09-24 7F/10F 3房1廳1衛 · 36.29 坪 10.1 萬/坪總 365 萬 2021-11-20 7F/10F 3房1廳2衛 · 36.29 坪 9.6 萬/坪總 350 萬 2021-07-10 7F/10F 3房2廳2衛 · 52.09 坪 9.6 萬/坪總 500 萬 2020-11-24 7F/10F 9房1廳3衛 · 52.09 坪 6.1 萬/坪總 315 萬 2020-10-13 7F/10F 2房1廳1衛 · 39.18 坪 6.6 萬/坪總 260 萬 2019-12-27 7F/10F 3房2廳2衛 · 52.09 坪 5.6 萬/坪總 290 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。