屏東縣屏東市勝利路168號6F/13F
2020-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 11.6 萬/坪 × 55.35 坪
權狀坪數55.35 坪
主建物30.58 坪
公設比39.3%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 55.35 坪
└ 主建物 30.58 坪
└ 公設等 24.77 坪
土地持分 18.28 坪
0 坪55.35 坪
土地坐落 檳榔腳段二小段 747 地號
價格拆解
成交總價640 萬
扣車位後房價640 萬
單價 11.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 8.7
勝利路中位 10.2
屏東市 2020 年中位 14.4
比本棟中位 高 33%比勝利路中位 高 14%比屏東市 2020 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交640 萬
+45%
2026 年推估927 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 287 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-29 6F/13F 3房2廳2衛 · 55.35 坪 14.5 萬/坪總 800 萬 2024-10-18 9F/13F 3房2廳2衛 · 55.35 坪 19.9 萬/坪總 1,100 萬 2023-04-23 4F/13F 3房2廳2衛 · 55.67 坪 15.5 萬/坪總 860 萬 2023-01-31 7F/13F 3房2廳2衛 · 55.67 坪 10.8 萬/坪總 600 萬 2020-11-11 7F/13F 3房2廳2衛 · 55.35 坪 7.6 萬/坪總 423 萬 2020-11-05 3F/13F 3房2廳2衛 · 55.67 坪 12.2 萬/坪總 680 萬 2020-10-05 7F/13F 3房2廳2衛 · 55.67 坪 9 萬/坪總 500 萬 2016-07-12 1F/13F 3房2廳2衛 · 61.82 坪 18.4 萬/坪總 1,140 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。