屏東縣屏東市勝利路168號7F/13F
2023-01-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 600 萬 10.8 萬/坪 × 55.67 坪
權狀坪數55.67 坪
主建物30.76 坪
公設比39.4%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 55.67 坪
└ 主建物 30.76 坪
└ 公設等 24.91 坪
土地持分 18.4 坪
0 坪55.67 坪
土地坐落 檳榔腳段二小段 747 地號
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 10.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 8.7
勝利路中位 10.3
屏東市 2023 年中位 18.7
比本棟中位 高 24%比勝利路中位 高 5%比屏東市 2023 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交600 萬
+8%
2026 年推估649 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-04-12 7F/13F 3房2廳2衛 · 55.67 坪 18.3 萬/坪總 1,018 萬 2025-10-29 6F/13F 3房2廳2衛 · 55.35 坪 14.5 萬/坪總 800 萬 2024-10-18 9F/13F 3房2廳2衛 · 55.35 坪 19.9 萬/坪總 1,100 萬 2023-04-23 4F/13F 3房2廳2衛 · 55.67 坪 15.5 萬/坪總 860 萬 2020-11-11 7F/13F 3房2廳2衛 · 55.35 坪 7.6 萬/坪總 423 萬 2020-11-05 3F/13F 3房2廳2衛 · 55.67 坪 12.2 萬/坪總 680 萬 2020-10-05 7F/13F 3房2廳2衛 · 55.67 坪 9 萬/坪總 500 萬 2020-09-27 6F/13F 3房2廳2衛 · 55.35 坪 11.6 萬/坪總 640 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。