屏東縣屏東市迪化街31號12F/12F
2022-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 415 萬 8.2 萬/坪 × 50.42 坪
權狀坪數50.42 坪
主建物27 坪
公設比40.7%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 50.42 坪
└ 主建物 27 坪
└ 公設等 23.42 坪
土地持分 16.88 坪
0 坪50.42 坪
土地坐落 檳榔腳段二小段 743 地號
價格拆解
成交總價415 萬
扣車位後房價415 萬
單價 8.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.2 萬/坪
本筆成交 8.2
本棟中位 8.2
迪化街中位 8.2
屏東市 2022 年中位 17.3
比本棟中位 高 0%比迪化街中位 高 0%比屏東市 2022 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交415 萬
+14%
2026 年推估471 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）332 萬
每月月付12,438 元
30 年總利息116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：政府機關標讓售；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。