屏東縣長治鄉復興路433之6號3F/8F
2025-04-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 876 萬 23.4 萬/坪 × 37.42 坪
權狀坪數37.42 坪
主建物19.73 坪
公設比42.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 37.42 坪
└ 主建物 19.73 坪
└ 公設等 17.69 坪
土地持分 8.15 坪
0 坪37.42 坪
價格拆解
成交總價876 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價756 萬
單價 23.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 22.2
復興路中位 14.4
長治鄉 2025 年中位 20.6
比本棟中位 高 5%比復興路中位 高 62%比長治鄉 2025 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交876 萬
+4%
2026 年推估908 萬
以長治鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）605 萬
每月月付22,658 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。