屏東縣萬丹鄉保惠街139號6F/7F
2021-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 390 萬 14.5 萬/坪 × 26.98 坪
權狀坪數26.98 坪
主建物14.95 坪
公設比36.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 26.98 坪
└ 主建物 14.95 坪
└ 公設等 12.03 坪
土地持分 8.47 坪
0 坪26.98 坪
土地坐落 寶厝段 715-40 地號
價格拆解
成交總價390 萬
其中車位−70 萬
扣車位後房價320 萬
單價 14.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 15.8
保惠街中位 15
萬丹鄉 2021 年中位 15.2
比本棟中位 低 8%比保惠街中位 低 3%比萬丹鄉 2021 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交390 萬
+28%
2026 年推估501 萬
以萬丹鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 111 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（70 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-04-23 5F/7F 2房1廳2衛 · 11.14 坪 16.8 萬/坪總 187 萬 2025-01-08 6F/7F 2房1廳2衛 · 22.27 坪 20.6 萬/坪總 458 萬 2023-10-18 5F/7F 2房2廳2衛 · 32.04 坪 19.5 萬/坪總 625 萬 2023-08-31 5F/7F 2房2廳2衛 · 26.98 坪 21.1 萬/坪總 570 萬 2022-10-24 6F/7F 2房1廳2衛 · 25.98 坪 20.4 萬/坪總 530 萬 2022-09-09 3F/7F 2房2廳2衛 · 32.04 坪 18.1 萬/坪總 580 萬 2022-09-09 4F/7F 2房1廳2衛 · 22.82 坪 19.2 萬/坪總 438 萬 2022-04-18 3F/7F 2房1廳2衛 · 22.27 坪 16.8 萬/坪總 375 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。