屏東縣屏東市瑞華街42巷22號5F/5F
2021-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 698 萬 27.3 萬/坪 × 25.6 坪
權狀坪數25.6 坪
主建物15.42 坪
公設比34.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 25.6 坪
└ 主建物 15.42 坪
└ 公設等 10.18 坪
土地持分 8.12 坪
0 坪25.6 坪
土地坐落 香揚段一小段 12 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 27.5
瑞華街中位 27.4
屏東市 2021 年中位 16.2
比本棟中位 低 1%比瑞華街中位 高 0%比屏東市 2021 年中位 高 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交698 萬
+25%
2026 年推估875 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 177 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）558 萬
每月月付20,920 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-07-13 4F/5F 2房2廳2衛 · 30.89 坪 36.2 萬/坪總 1,188 萬 2024-07-07 5F/5F 1房1廳1衛 · 19.53 坪 34 萬/坪總 663 萬 2023-06-05 2F/5F 2房2廳1衛 · 30.27 坪 30 萬/坪總 947 萬 2023-05-29 2F/5F 2房2廳2衛 · 25.88 坪 29.4 萬/坪總 762 萬 2023-05-23 5F/5F 2房1廳1衛 · 26.22 坪 29.3 萬/坪總 767 萬 2023-03-29 4F/5F 2房2廳1衛 · 25.26 坪 29.3 萬/坪總 739 萬 2022-11-02 5F/5F 2房2廳1衛 · 25.26 坪 29.3 萬/坪總 739 萬 2022-09-14 3F/5F 2房2廳1衛 · 25.26 坪 29.4 萬/坪總 742 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。