屏東縣長治鄉瑞源路240號5F/11F
2022-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 14.5 萬/坪 × 34.42 坪
權狀坪數34.42 坪
主建物20.27 坪
公設比31.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 34.42 坪
└ 主建物 20.27 坪
└ 公設等 14.15 坪
土地持分 5.51 坪
0 坪34.42 坪
土地坐落 長治段 19 地號
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 14.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 9.6
瑞源路中位 15.3
長治鄉 2022 年中位 17.8
比本棟中位 高 51%比瑞源路中位 低 5%比長治鄉 2022 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交500 萬
+13%
2026 年推估564 萬
以長治鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 64 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。