屏東縣潮州鎮三德路25號8F/8F
2025-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 9.6 萬/坪 × 43.58 坪
權狀坪數43.58 坪
主建物27.56 坪
公設比30.3%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 43.58 坪
└ 主建物 27.56 坪
└ 公設等 16.02 坪
土地持分 6.5 坪
0 坪43.58 坪
土地坐落 三星段 277 地號
價格拆解
成交總價420 萬
扣車位後房價420 萬
單價 9.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.6 萬/坪
本筆成交 9.6
本棟中位 7
三德路中位 9.1
潮州鎮 2025 年中位 20.1
比本棟中位 高 37%比三德路中位 高 5%比潮州鎮 2025 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交420 萬
-1%
2026 年推估418 萬
以潮州鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。