屏東縣屏東市民享路78號2F/7F

2024-09-10 實價登錄成交明細

成交總價 600 萬 15.3 萬/坪 × 39.34 坪

權狀坪數39.34 坪

主建物23.56 坪

公設比28.8%

當時屋齡30 年

這筆買到什麼

建物 39.34 坪

└ 主建物 23.56 坪

└ 公設等 15.78 坪

土地持分 7.8 坪

0 坪39.34 坪

土地坐落 花園段 1137 地號

價格拆解

成交總價600 萬

扣車位後房價600 萬

單價 15.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪

本筆成交 15.3

本棟中位 15

民享路中位 12.1

屏東市 2024 年中位 20.8

比本棟中位高 2%比民享路中位高 26%比屏東市 2024 年中位低 26%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交600 萬

+0%

2026 年推估597 萬

以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）120 萬

貸款（8 成）480 萬

每月月付17,983 元

30 年總利息167 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層2F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

同址其他成交（5 筆）

2024-07-04 2F/7F 3房2廳2衛 · 38.94 坪 15 萬/坪總 583 萬 2023-03-23 3F/7F 3房1廳2衛 · 38.94 坪 15.4 萬/坪總 600 萬 2016-03-02 7F/7F 3房2廳2衛 · 38.94 坪 8.7 萬/坪總 338 萬 2014-04-03 3F/7F 3房2廳2衛 · 39.34 坪 4.8 萬/坪總 188 萬 2012-11-22 6F/7F 3房2廳2衛 · 38.94 坪 5.7 萬/坪總 220 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。