屏東縣屏東市華二街210號8F/8F
2021-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 606 萬 11.3 萬/坪 × 53.74 坪
權狀坪數53.74 坪
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 53.74 坪
土地持分 8.78 坪
0 坪53.74 坪
土地坐落 溝美段 502-43 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價606 萬
扣車位後房價606 萬
單價 11.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 11.3
華二街中位 15.9
屏東市 2021 年中位 16.2
比本棟中位 高 0%比華二街中位 低 29%比屏東市 2021 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交606 萬
+27%
2026 年推估767 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 161 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）485 萬
每月月付18,163 元
30 年總利息169 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含土地增值稅或其他稅費44269元；含地政士服務費12000元；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。