屏東縣屏東市安心四橫巷92號4F/7F
2020-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 12.8 萬/坪 × 28.08 坪
權狀坪數28.08 坪
主建物16.36 坪
公設比33.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 28.08 坪
└ 主建物 16.36 坪
└ 公設等 11.72 坪
土地持分 4.48 坪
0 坪28.08 坪
土地坐落 瑞光段 473 地號
價格拆解
成交總價360 萬
扣車位後房價360 萬
單價 12.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 11
安心四橫巷中位 13.1
屏東市 2020 年中位 14.4
比本棟中位 高 16%比安心四橫巷中位 低 2%比屏東市 2020 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交360 萬
+45%
2026 年推估521 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 161 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-11-18 3F/7F 3房2廳2衛 · 28.08 坪 16.6 萬/坪總 465 萬 2024-06-21 5F/7F 3房2廳2衛 · 28.08 坪 16 萬/坪總 450 萬 2022-07-22 2F/7F 2房2廳2衛 · 28.08 坪 12.8 萬/坪總 358 萬 2021-02-02 3F/7F 3房2廳2衛 · 28.08 坪 13.4 萬/坪總 375 萬 2020-07-24 3F/7F 3房2廳2衛 · 28.08 坪 11.2 萬/坪總 315 萬 2020-06-01 4F/7F 3房1廳2衛 · 28.08 坪 12.5 萬/坪總 350 萬 2020-03-22 2F/7F 2房1廳1衛 · 25.15 坪 7.2 萬/坪總 180 萬 2019-05-21 7F/7F 3房2廳2衛 · 28.08 坪 8.6 萬/坪總 242 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。