屏東縣萬丹鄉社口路225巷22號4F/5F
2020-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 425 萬 9.5 萬/坪 × 44.84 坪
權狀坪數44.84 坪
主建物27.62 坪
公設比30.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 44.84 坪
└ 主建物 27.62 坪
└ 公設等 17.22 坪
土地持分 19.78 坪
0 坪44.84 坪
土地坐落 萬興段 623-24 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價425 萬
扣車位後房價425 萬
單價 9.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
本棟中位 8.6
社口路中位 12.1
萬丹鄉 2020 年中位 13
比本棟中位 高 10%比社口路中位 低 21%比萬丹鄉 2020 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交425 萬
+59%
2026 年推估675 萬
以萬丹鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 250 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）340 萬
每月月付12,738 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-28 4F/5F 4房2廳2衛 · 46.96 坪 15.1 萬/坪總 710 萬 2026-03-10 4F/5F 3房2廳2衛 · 46.96 坪 14.7 萬/坪總 688 萬 2023-10-22 5F/5F 4房2廳2衛 · 46.96 坪 14.3 萬/坪總 670 萬 2022-12-14 2F/5F 4房2廳2衛 · 46.96 坪 12.4 萬/坪總 580 萬 2019-04-29 4F/5F 3房1廳2衛 · 46.05 坪 9 萬/坪總 415 萬 2018-09-11 5F/5F 3房2廳2衛 · 46.05 坪 8.7 萬/坪總 400 萬 2018-08-31 3F/5F 3房2廳2衛 · 46.05 坪 8.4 萬/坪總 385 萬 2018-04-01 4F/5F 3房2廳2衛 · 44.91 坪 7.8 萬/坪總 350 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。