屏東縣東港鎮光復路三段130號14F/16F
2022-01-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 102 萬 2.5 萬/坪 × 41.51 坪
權狀坪數41.51 坪
主建物25.73 坪
公設比26.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 41.51 坪
└ 主建物 25.73 坪
└ 公設等 15.78 坪
土地持分 4.06 坪
0 坪41.51 坪
土地坐落 福德段 586 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 2.5 萬/坪
本筆成交 2.5
本棟中位 10.6
光復路三段中位 10.1
東港鎮 2022 年中位 17.3
比本棟中位 低 76%比光復路三段中位 低 75%比東港鎮 2022 年中位 低 86%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交102 萬
+27%
2026 年推估129 萬
以東港鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）20 萬
貸款（8 成）82 萬
每月月付3,057 元
30 年總利息28 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-03-17 12F/16F 2房1廳1衛 · 24.74 坪 13.3 萬/坪總 330 萬 2024-11-07 7F/16F 2房1廳1衛 · 19.89 坪 18.5 萬/坪總 368 萬 2023-08-07 4F/16F 3房2廳2衛 · 72.14 坪 8.6 萬/坪總 620 萬 2023-01-11 5F/16F 3房2廳2衛 · 33.71 坪 11 萬/坪總 372 萬 2022-12-13 9F/16F 2房1廳1衛 · 21.37 坪 17.1 萬/坪總 365 萬 2022-10-11 9F/16F 2房1廳1衛 · 25.22 坪 9.3 萬/坪總 235 萬 2022-08-22 5F/16F 3房2廳2衛 · 33.71 坪 11 萬/坪總 370 萬 2022-04-16 4F/16F 3房2廳2衛 · 72.14 坪 6.9 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。