屏東縣恆春鎮南灣路鞍山巷50號1F/3F
2018-06-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 10 萬 2.1 萬/坪 × 4.74 坪
權狀坪數4.74 坪
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 4.74 坪
土地持分 3.4 坪
0 坪4.74 坪
土地坐落 鼻子頭段 232-8 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 2.1 萬/坪
本筆成交 2.1
本棟中位 10.7
南灣路鞍山巷中位 8
恆春鎮 2018 年中位 12.6
比本棟中位 低 80%比南灣路鞍山巷中位 低 74%比恆春鎮 2018 年中位 低 83%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交10 萬
+8%
2026 年推估11 萬
以恆春鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2 萬
貸款（8 成）8 萬
每月月付300 元
30 年總利息3 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層1F/3F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-03-26 2F/3F 0房0廳0衛 · 16.14 坪 10.8 萬/坪總 175 萬 2025-06-12 2F/3F 0房0廳0衛 · 12.7 坪 12.6 萬/坪總 160 萬 2025-03-21 2F/3F 0房0廳0衛 · 15.38 坪 12.4 萬/坪總 190 萬 2024-12-08 2F/3F 1房0廳1衛 · 11.57 坪 10.4 萬/坪總 120 萬 2024-04-15 2F/3F 1房1廳1衛 · 14.75 坪 8.8 萬/坪總 130 萬 2024-03-27 3F/3F 1房1廳1衛 · 9.47 坪 8.3 萬/坪總 79 萬 2023-11-23 2F/3F 1房1廳1衛 · 16.14 坪 13.6 萬/坪總 220 萬 2023-02-14 2F/3F 1房0廳1衛 · 15.66 坪 11.5 萬/坪總 180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。