屏東縣屏東市武士街50號1F/5F
2023-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 10.8 萬/坪 × 38.04 坪
權狀坪數38.04 坪
主建物26.15 坪
公設比31.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 38.04 坪
└ 主建物 26.15 坪
└ 公設等 11.89 坪
土地持分 9.35 坪
0 坪38.04 坪
土地坐落 萬年段 1443 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 5
武士街中位 8.4
屏東市 2023 年中位 18.7
比本棟中位 高 116%比武士街中位 高 29%比屏東市 2023 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交410 萬
+8%
2026 年推估444 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-04-30 1F/5F 3房2廳2衛 · 38.04 坪 15.5 萬/坪總 588 萬 2021-01-12 1F/5F 3房1廳2衛 · 38.04 坪 7.6 萬/坪總 290 萬 2020-07-17 3F/5F 3房1廳2衛 · 39.75 坪 5 萬/坪總 200 萬 2017-06-23 4F/5F 3房2廳2衛 · 39.75 坪 5 萬/坪總 200 萬 2014-08-23 4F/5F 3房2廳2衛 · 39.75 坪 2.3 萬/坪總 90 萬 2013-12-31 4F/5F 3房2廳2衛 · 43.59 坪 1.9 萬/坪總 83 萬 2012-12-22 5F/5F 3房2廳2衛 · 28.59 坪 3.3 萬/坪總 95 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。