屏東縣東港鎮明禮路153號3F/5F
2024-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,153 萬 30.6 萬/坪 × 37.63 坪
權狀坪數37.63 坪
主建物22.97 坪
公設比30.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 37.63 坪
└ 主建物 22.97 坪
└ 公設等 14.66 坪
土地持分 11.98 坪
0 坪37.63 坪
土地坐落 新孝段 1083 地號
價格拆解
成交總價1,153 萬
扣車位後房價1,153 萬
單價 30.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
本棟中位 28.5
明禮路中位 17.5
東港鎮 2024 年中位 22.5
比本棟中位 高 7%比明禮路中位 高 75%比東港鎮 2024 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,153 萬
+2%
2026 年推估1,180 萬
以東港鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）231 萬
貸款（8 成）922 萬
每月月付34,557 元
30 年總利息322 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳3衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。