屏東縣屏東市莊敬街二段113巷42號5F/6F
2022-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 330 萬 14.6 萬/坪 × 22.6 坪
權狀坪數22.6 坪
主建物15.47 坪
公設比20.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 22.6 坪
└ 主建物 15.47 坪
└ 公設等 7.13 坪
土地持分 5.28 坪
0 坪22.6 坪
土地坐落 溝美段 997 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 9.7
莊敬街二段中位 13.3
屏東市 2022 年中位 17.3
比本棟中位 高 51%比莊敬街二段中位 高 10%比屏東市 2022 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交330 萬
+14%
2026 年推估375 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-02-09 4F/6F 3房2廳2衛 · 32.74 坪 17.3 萬/坪總 566 萬 2020-05-28 4F/6F 3房2廳2衛 · 32.74 坪 11.9 萬/坪總 390 萬 2018-11-12 3F/6F 3房1廳1衛 · 22.6 坪 8.9 萬/坪總 200 萬 2018-02-10 5F/6F 3房2廳2衛 · 29.62 坪 9.7 萬/坪總 288 萬 2017-10-16 5房2廳2衛 · 50.97 坪 10.1 萬/坪總 515 萬 2017-03-01 5F/6F 3房2廳2衛 · 29.62 坪 8.4 萬/坪總 250 萬 2016-07-12 3房1廳2衛 · 50.97 坪 7.8 萬/坪總 398 萬 2016-03-06 3F/6F 3房1廳2衛 · 29.53 坪 10.5 萬/坪總 310 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。