屏東縣內埔鄉永光路10之4號4F/9F
2020-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 258 萬 6.3 萬/坪 × 40.87 坪
權狀坪數40.87 坪
主建物24.5 坪
公設比31.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 40.87 坪
└ 主建物 24.5 坪
└ 公設等 16.37 坪
土地持分 6.24 坪
0 坪40.87 坪
土地坐落 復興段 215 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.3 萬/坪
本筆成交 6.3
本棟中位 8.6
永光路中位 11.9
內埔鄉 2020 年中位 12.2
比本棟中位 低 27%比永光路中位 低 47%比內埔鄉 2020 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交258 萬
+41%
2026 年推估363 萬
以內埔鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 105 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）206 萬
每月月付7,733 元
30 年總利息72 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-04 3F/9F 4房2廳2衛 · 36.94 坪 9.5 萬/坪總 350 萬 2024-02-02 8F/9F 4房2廳2衛 · 40.87 坪 10.8 萬/坪總 440 萬 2022-09-24 5F/9F 4房2廳2衛 · 36.94 坪 10.8 萬/坪總 400 萬 2021-11-02 3F/9F 4房2廳2衛 · 36.94 坪 9.1 萬/坪總 335 萬 2021-06-15 5F/9F 4房2廳2衛 · 36.94 坪 8.4 萬/坪總 310 萬 2020-04-19 2F/9F 3房1廳2衛 · 40.87 坪 8.6 萬/坪總 350 萬 2019-11-19 2F/9F 3房1廳2衛 · 40.87 坪 8.3 萬/坪總 338 萬 2017-08-06 9F/9F 3房1廳2衛 · 37.06 坪 5.9 萬/坪總 220 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。