屏東縣內埔鄉永光路10之4號2F/9F
2019-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 338 萬 8.3 萬/坪 × 40.87 坪
權狀坪數40.87 坪
主建物24.5 坪
公設比31.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 40.87 坪
└ 主建物 24.5 坪
└ 公設等 16.37 坪
土地持分 6.24 坪
0 坪40.87 坪
土地坐落 復興段 215 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.3 萬/坪
本筆成交 8.3
本棟中位 8.6
永光路中位 11.9
內埔鄉 2019 年中位 10.7
比本棟中位 低 3%比永光路中位 低 30%比內埔鄉 2019 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交338 萬
+54%
2026 年推估520 萬
以內埔鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 182 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）270 萬
每月月付10,130 元
30 年總利息94 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。