屏東縣屏東市興豐路40號5F/7F
2022-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 498 萬 11.4 萬/坪 × 43.87 坪
權狀坪數43.87 坪
主建物29.2 坪
公設比27%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 43.87 坪
└ 主建物 29.2 坪
└ 公設等 14.67 坪
土地持分 8.31 坪
0 坪43.87 坪
土地坐落 豐田段 229 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 9.1
興豐路中位 11.8
屏東市 2022 年中位 17.3
比本棟中位 高 25%比興豐路中位 低 3%比屏東市 2022 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交498 萬
+14%
2026 年推估565 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 67 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）398 萬
每月月付14,926 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-09-25 6F/7F 3房2廳2衛 · 34.81 坪 14.1 萬/坪總 490 萬 2024-07-20 2F/7F 3房1廳2衛 · 34.81 坪 14.2 萬/坪總 495 萬 2023-03-27 6F/7F 3房2廳2衛 · 46.88 坪 11.5 萬/坪總 540 萬 2020-08-24 7F/7F 3房2廳2衛 · 34.81 坪 9.9 萬/坪總 345 萬 2020-01-21 7F/7F 3房2廳2衛 · 34.81 坪 8.6 萬/坪總 300 萬 2020-01-02 6F/7F 3房2廳2衛 · 34.81 坪 9.1 萬/坪總 315 萬 2019-12-13 5F/7F 2房2廳2衛 · 43.93 坪 7.3 萬/坪總 320 萬 2019-03-19 4F/7F 3房2廳2衛 · 34.81 坪 10.3 萬/坪總 360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。