屏東縣東港鎮水源一街32巷47弄2號1F/13F
2021-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 385 萬 15.9 萬/坪 × 24.28 坪
權狀坪數24.28 坪
主建物20.36 坪
公設比16.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 24.28 坪
└ 主建物 20.36 坪
└ 公設等 3.92 坪
土地持分 5.37 坪
0 坪24.28 坪
土地坐落 新義段 133 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 10.2
水源一街中位 17.9
東港鎮 2021 年中位 15.4
比本棟中位 高 56%比水源一街中位 低 11%比東港鎮 2021 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交385 萬
+41%
2026 年推估543 萬
以東港鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 158 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）77 萬
貸款（8 成）308 萬
每月月付11,539 元
30 年總利息107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-09-21 5F/13F 3房2廳2衛 · 30.6 坪 12.7 萬/坪總 388 萬 2021-12-31 2F/13F 3房1廳2衛 · 32.03 坪 10.2 萬/坪總 328 萬 2020-10-30 11F/13F 2房1廳2衛 · 31.61 坪 10.8 萬/坪總 340 萬 2020-08-31 7F/13F 3房2廳2衛 · 29.01 坪 10.6 萬/坪總 306 萬 2019-01-08 11F/13F 2房1廳2衛 · 31.61 坪 9.5 萬/坪總 300 萬 2018-09-17 2F/13F 3房1廳2衛 · 32.03 坪 10.2 萬/坪總 325 萬 2016-09-09 13F/13F 3房2廳2衛 · 29 坪 8.6 萬/坪總 250 萬 2013-07-12 4F/13F 3房2廳2衛 · 22.52 坪 5.8 萬/坪總 130 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。