屏東縣東港鎮水源一街32巷47弄2號11F/13F
2020-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 340 萬 10.8 萬/坪 × 31.61 坪
權狀坪數31.61 坪
主建物20.36 坪
公設比28.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 31.61 坪
└ 主建物 20.36 坪
└ 公設等 11.25 坪
土地持分 5.37 坪
0 坪31.61 坪
土地坐落 新義段 133 地號
價格拆解
成交總價340 萬
扣車位後房價340 萬
單價 10.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 10.2
水源一街中位 17.9
東港鎮 2020 年中位 14.5
比本棟中位 高 6%比水源一街中位 低 40%比東港鎮 2020 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交340 萬
+47%
2026 年推估499 萬
以東港鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 159 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）272 萬
每月月付10,190 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-09-21 5F/13F 3房2廳2衛 · 30.6 坪 12.7 萬/坪總 388 萬 2021-12-31 2F/13F 3房1廳2衛 · 32.03 坪 10.2 萬/坪總 328 萬 2021-08-10 1F/13F 3房2廳2衛 · 24.28 坪 15.9 萬/坪總 385 萬 2020-08-31 7F/13F 3房2廳2衛 · 29.01 坪 10.6 萬/坪總 306 萬 2019-01-08 11F/13F 2房1廳2衛 · 31.61 坪 9.5 萬/坪總 300 萬 2018-09-17 2F/13F 3房1廳2衛 · 32.03 坪 10.2 萬/坪總 325 萬 2016-09-09 13F/13F 3房2廳2衛 · 29 坪 8.6 萬/坪總 250 萬 2013-07-12 4F/13F 3房2廳2衛 · 22.52 坪 5.8 萬/坪總 130 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。