屏東縣長治鄉瑞源路240號8F/11F
2023-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 335 萬 12.8 萬/坪 × 26.13 坪
權狀坪數26.13 坪
主建物13.97 坪
公設比36.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 26.13 坪
└ 主建物 13.97 坪
└ 公設等 12.16 坪
土地持分 3.81 坪
0 坪26.13 坪
土地坐落 長治段 19 地號
價格拆解
成交總價335 萬
扣車位後房價335 萬
單價 12.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 9.6
瑞源路中位 15.3
長治鄉 2023 年中位 18.5
比本棟中位 高 33%比瑞源路中位 低 16%比長治鄉 2023 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交335 萬
+2%
2026 年推估342 萬
以長治鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）67 萬
貸款（8 成）268 萬
每月月付10,040 元
30 年總利息93 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。