屏東縣屏東市機場北路488號13F/14F
2019-12-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 605 萬 5.9 萬/坪 × 102.22 坪
權狀坪數102.22 坪
主建物68.89 坪
公設比27.6%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 102.22 坪
└ 主建物 68.89 坪
└ 公設等 33.33 坪
土地持分 13.64 坪
0 坪102.22 坪
土地坐落 勝興段 58 地號
價格拆解
成交總價605 萬
扣車位後房價605 萬
單價 5.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.9 萬/坪
本筆成交 5.9
本棟中位 5.6
機場北路中位 7.6
屏東市 2019 年中位 12.4
比本棟中位 高 5%比機場北路中位 低 22%比屏東市 2019 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交605 萬
+60%
2026 年推估968 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 363 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）484 萬
每月月付18,133 元
30 年總利息169 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：附家電傢俱。自交屋日起標的物若有滲漏水之情事，由買方自行修繕，修繕費用由買方負擔。賣方已減價出售予買方，買方同意免除賣方物之瑕疵擔保責任。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。