屏東縣屏東市豐年街117巷33號6F/7F

2018-12-31 實價登錄成交明細

成交總價 250 萬 7.6 萬/坪 × 32.81 坪

權狀坪數32.81 坪

主建物20.12 坪

公設比28.2%

當時屋齡23 年

這筆買到什麼

建物 32.81 坪

└ 主建物 20.12 坪

└ 公設等 12.69 坪

土地持分 5.93 坪

0 坪32.81 坪

土地坐落 豐田段一小段 1195 地號

價格拆解

成交總價250 萬

扣車位後房價250 萬

單價 7.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 7.6 萬/坪

本筆成交 7.6

本棟中位 8.1

豐年街中位 12.2

屏東市 2018 年中位 12.1

比本棟中位低 6%比豐年街中位低 38%比屏東市 2018 年中位低 37%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交250 萬

+68%

2026 年推估420 萬

以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 170 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）50 萬

貸款（8 成）200 萬

每月月付7,493 元

30 年總利息70 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層6F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。