屏東縣內埔鄉昌南路159巷29號4F/5F
2025-01-02 實價登錄成交明細
成交總價 714 萬 30.2 萬/坪 × 23.63 坪
權狀坪數23.63 坪
主建物13.1 坪
公設比35.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 23.63 坪
└ 主建物 13.1 坪
└ 公設等 10.53 坪
土地持分 7.97 坪
0 坪23.63 坪
土地坐落 壽比段 1039 地號
價格拆解
成交總價714 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價614 萬
單價 30.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 26.6
昌南路中位 8.4
內埔鄉 2025 年中位 15.7
比本棟中位 高 14%比昌南路中位 高 260%比內埔鄉 2025 年中位 高 92%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交714 萬
-3%
2026 年推估693 萬
以內埔鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）491 萬
每月月付18,402 元
30 年總利息171 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-02-24 1F/5F 2房1廳2衛 · 17.03 坪 31.1 萬/坪總 530 萬 2025-04-29 3F/5F 2房1廳2衛 · 19.9 坪 29.4 萬/坪總 585 萬 2025-03-19 3F/5F 2房1廳2衛 · 21.87 坪 28.6 萬/坪總 625 萬 2025-03-18 5F/5F 2房1廳2衛 · 21.87 坪 29.1 萬/坪總 637 萬 2025-02-14 4F/5F 2房1廳2衛 · 21.87 坪 22.9 萬/坪總 500 萬 2025-01-19 2F/5F 2房1廳2衛 · 21.87 坪 26.6 萬/坪總 581 萬 2025-01-02 5F/5F 2房1廳2衛 · 25.7 坪 29.1 萬/坪總 748 萬 2024-12-31 2F/5F 2房1廳2衛 · 19.9 坪 27.3 萬/坪總 544 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。