屏東縣屏東市田中巷26號10F/12F
2025-01-25 實價登錄成交明細
成交總價 290 萬 17.1 萬/坪 × 16.96 坪
權狀坪數16.96 坪
主建物11.26 坪
公設比23.2%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 16.96 坪
└ 主建物 11.26 坪
└ 公設等 5.7 坪
土地持分 2.93 坪
0 坪16.96 坪
土地坐落 瑞光段 473-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 10
田中巷中位 12.5
屏東市 2025 年中位 19
比本棟中位 高 71%比田中巷中位 高 37%比屏東市 2025 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交290 萬
+2%
2026 年推估296 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）58 萬
貸款（8 成）232 萬
每月月付8,692 元
30 年總利息81 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。